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Acerca del programa:
El Diplomado en Derecho y negocio inmobiliario busca entregar a los alumnos herramientas para desenvolverse en el ámbito regulatorio de la actividad inmobiliaria, no tan solo en los aspectos teóricos, sino que también en la aplicación práctica, teniendo en consideración las distintas profesiones, labores y negocios que tienen los alumnos.
Dirigido a:
Profesionales, especialmente abogados, arquitectos, ingenieros, constructores y gestores inmobiliarios, que busquen profundizar sus conocimientos con relación a las nuevas tendencias en derecho inmobiliario, urbanístico y de la construcción.
Jefe de Programa
Robert Gillmore
Equipo Docente
keyboard_arrow_downCoordinador de programa
Martín Santa María
Abogado UC, Máster en Derecho (LLM) y Políticas Pública (MPP) Universidad de Michigan. Socio Estudio Guerrero Olivos.
Equipo docente
Sebastián Abogabir
Abogado UC, Máster en Derecho (LLM) Georgetown University. Socio de Guerrero Olivos.
Pablo Allard
Arquitecto UC, Magíster en Arquitectura UC, Master of Architecture in Urban Design, Universidad de Harvard, EE.UU., Doctor of Design Studies, Universidad de Harvard, EE. UU. Decano Arquitectura UDD.
Miguel Ángel Alzamora
Abogado UC, Máster en Derecho (LLM) UC. Abogado en Holding BNV.
Francisco Baranda Pons
Arquitecto, Universidad Mayor. Master en Economía Urbana, Universidad Mayor. Ex Jefe de Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura, en la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo.
Felipe Bravo
Abogado UC, Máster en Derecho Público y Administración de la Universidad de Jaén, Asesor del Ministro Juan José Romero del Tribunal Constitucional.
Luis Eduardo Bresciani
Arquitecto UC, Máster en Diseño Urbano Universidad de Harvard.
Eduardo Cordero
Abogado Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, Doctor en Derecho y Máster en Política Territorial y Urbanística de la Universidad Carlos III de Madrid.
Alfonso Domeyko
Abogado Universidad de Los Andes, Magíster en Derecho, LLM con mención en Derecho Regulatorio UC, ex Fiscal Ministerio de Bienes Nacionales. Jefe del Departamento Jurídico del Sernageomin.
José Manuel Figueroa
Abogado UC, profesor de diversos Diplomados en Derecho Inmobiliario, trabaja en el estudio FIHS abogados.
Vicente Fuenzalida
Abogado Universidad de Los Andes. Master en Derecho de la Empresa. Fiscal de la Constructora Pocuro.
Robert Gillmore
Abogado UC, Magister Derecho del Urbanismo, Universidad Aix-Marselle II, Francia. Socio de Gilmore y Cia.
Franco Gorziglia
Abogado UC, especialista en Derecho Tributario, Magister en Dirección y Gestión Tributaria, Universidad Adolfo Ibáñez. Socio de Gorziglia, Benítez, Morales y Cox.
Gustavo Irarrázaval
Abogado UC, con amplia trayectoria en materia bancaria, civil y comercial. Asesor en productos bancarios, elaboración de contratos, estudios de títulos y gestión de procesos.
José Ignacio Ovalle
Abogado, Universidad de Chile. Derecho Inmobiliario, Telecomunicaciones, Derecho Corporativo. Profesor de Derecho de las Telecomunicaciones en pregrado y postgrado de la UC. Socio en Barros & Errázuriz.
Ángela Prado Concha
Arquitecto UC, con estudios de postgrado en planificación urbana y territorial en la Universitat Politècnica de Catalunya. Se desempeñó como Jefe del Departamento de Planificación y Normas Urbanas de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de la Vivienda, Actualmente es Directora de Obras en la Municipalidad de Colina.
Enrique Rajevic
Abogado UC, Máster en Política Territorial y Urbanística y Doctor en Derecho por la Universidad Carlos III de Madrid. Profesor de Derecho Administrativo en la Universidad Alberto Hurtado y del Magister en Derecho LLM-UC.
Pedro Pablo Rencoret
Constructor Civil UC, Gerente Inmobiliario de BROTEC S.A.
Rodrigo Riquelme Yáñez
Abogado UC. Magíster en Derecho (L.L.M.) UC y realizó unPostgrado en Derecho Administrativo en la Universidad de Salamanca, España y Diplomado en Contratación Administrativa en la Universidad de Los Andes. Es director de la Sociedad Chilena del Derecho de la Construcción, del Observatorio de Contratación Pública de la Universidad de Zaragoza, del Club Español de Arbitraje (CEA), de la Asociación Latinoamericana de Arbitraje (ALARB), y de la International Bar Association (IBA). Socio en Riquelme, Silva & Fuentes.
Martín Santa María
Abogado UC, Máster en Derecho (LLM) y Políticas Pública (MPP) Universidad de Michigan. Socio de Guerrero Olivos.
Descripción
keyboard_arrow_downEl estudiante aprenderá los principales aspectos relacionados con los distintos tipos de negocios y desarrollos inmobiliarios, incluyendo las diferentes formas que éste ha tomado en los últimos años en nuestro país, tanto en los mercados habitacionales, multifamily, oficinas y retail, entre otros. Asimismo, los distintos actores de este mercado y rubro (fondos de inversión, compañías de seguro, personas sin fines de lucro, asociaciones de vecinos, entre otros.).
El Programa profundizará en habilidades necesarias para asesorar considerando e las últimas tendencias en materia de desarrollos inmobiliarios, permisos y autorizaciones, planificación urbana, participación ciudadana, construcción, conflictos, negociación y resolución de controversias,
El Programa se impartirá mediante clases en formato streaming, en vivo, en modalidad sincrónica. Se estructurará en una cátedra teórica, con énfasis en su aplicación práctica en distintos negocios inmobiliarios y análisis de jurisprudencia.
Requisitos de Ingreso
keyboard_arrow_down- Grado Académico de Licenciado o título profesional universitario.
- Se recomienda tener experiencia en las áreas del derecho y negocio inmobiliario, urbanístico y de la construcción, no determinante.
- Medios tecnológicos suficientes para poder seguir la actividad en línea.
Objetivos de Aprendizaje
keyboard_arrow_downAsesorar jurídicamente todas las etapas de un negocio inmobiliario formulando soluciones, otorgando certeza jurídica, estructuras legales así como defensas en materia inmobiliaria con sus vertientes urbanísiticas y de la construcción y los conocimientos necesarios de los contenido normativo en materias de de Derecho inmobiliario y de la Construcción, Derecho Urbanístico y Regulatorio y Desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Desglose de cursos
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Tendencias en Derecho Inmobiliario y de la Construcción
keyboard_arrow_downCréditos: 4
Horas totales: 64
Horas directas: 32
Horas indirectas: 32
Descripción del curso
Este curso permitirá asesorar un proyecto inmobiliario desde su inicio mediante el estudio de sus títulos, el registro inmobiliario, las tratativas y negociación, la contratación para la adquisición del o los inmuebles para desarrollar el proyecto, su construcción y posterior enajenación de las edificaciones. Incluye la revisión de las responsabilidades especiales para los agentes que intervienen en la venta, diseño y construcción. Se evaluará mediante controles programados de selección múltiple o verdadero y falso, La inasistencia debe ser justificada y su control será oral.
Resultados de Aprendizaje
- Elaborar soluciones jurídicas al asesorar un proyecto inmobiliario.
- Preparar actos y contratos específicos del sector inmobiliario y de la construcción.
- Identificar en la jurisprudencia la forma en que se resuelven los conflictos que se producen en los contratos de construcción y las condiciones que permiten la reclamación de perjuicios por fallas en las construcciones.
Contenidos:
- Las etapas de un proyecto inmobiliario.
- El Estudio de Títulos.
- Actos preparatorios y Promesa de Compraventa de Inmuebles.
- La compraventa de Inmuebles.
- Los registros, cuestiones de Derecho Registral moderno.
- Contrato de Construcción.
- Responsabilidad de los agentes que intervienen en la construcción.
- Análisis jurisprudencial de la responsabilidad del constructor.
- Copropiedad en el Desarrollo de proyectos Inmobiliarios.
- Taller de Copropiedad Inmobiliaria.
Estrategias Metodológicas:
- Clases expositivas e interactivas.
- Análisis de jurisprudencia.
- Revisión de casos prácticos.
Estrategias Evaluativas:
- Prueba escrita individual en modalidad de selección múltiple 40%.
- Resolución de caso práctico, aplicación de contenidos mediante preguntas de selección múltiple y desarrollo: 60%.
Derecho Urbanístico
keyboard_arrow_downCréditos: 2
Horas totales: 36
Horas directas: 18
Horas indirectas: 18
Descripción del curso
Este curso permite reconocer al derecho urbanístico como el derecho regulatorio del uso del suelo y de la intensidad del uso de ese suelo a través una diversidad de principios, normas aplicables, algunas muy particulares como es el caso de los instrumentos de planificación territorial, los Planes Reguladores. Se revisará la institucionalidad que regula y controla la urbanización y la edificación en nuestro país de manera de identificar la influencia de esta rama del derecho público en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Se evaluará mediante controles programados de selección múltiple o verdadero y falso, La inasistencia debe ser justificada y su control será oral.
Resultados de Aprendizaje
- Reconocer en la Constitución y resto del ordenamiento jurídico las normas y principios que orientan e informan al Derecho Urbanístico.
- Evaluar el proceso de planificación territorial y cómo afecta a los bienes públicos y privados.
- Distinguir entre los distintos instrumentos de planificación territorial, su clasificación, confección, ámbito de aplicación y su influencia en la actividad inmobiliaria.
Contenidos:
- Bases constitucionales y principios del derecho urbanístico.
- Bloque normativo Urbanístico.
- Instrumentos de planificación territorial.
- El Plan Regulador Metropolitano de Santiago.
- Transparencia del mercado de suelos e impuesto por ampliación del límite urbano.
- Bienes Públicos.
Estrategias Metodológicas:
- Clases expositivas e interactivas.
- Análisis de jurisprudencia.
- Revisión de casos prácticos.
Estrategias Evaluativas:
- Prueba escrita individual en modalidad de selección múltiple 40%.
- Resolución de caso práctico, aplicación de contenidos mediante preguntas de selección múltiple y desarrollo: 60%
Ciudad y derechos ciudadanos
keyboard_arrow_downCréditos: 2
Horas totales: 42
Horas directas: 21
Horas indirectas: 21
Descripción del curso
Este curso permite a los alumnos resolver a través de presentaciones y solicitudes las exigencias de permisos y autorizaciones especiales que requiere el desarrollo sustentable de los proyectos inmobiliarios. Los alumnos podrán decidir con las herramientas que se examinarán en este curso sobre las acciones y recursos más convenientes para obtener y agilizar la obtención de los distintos permisos y certificados que requiere un desarrollo inmobiliario. Se evaluará mediante controles programados de selección múltiple o verdadero y falso, La inasistencia debe ser justificada y su control será oral.
Resultados de aprendizajes:
- Distinguir entre las distintas autorizaciones y permisos que requieren los desarrollos inmobiliarios relativas a la Urbanización, edificación, subdivisión y loteo.
- Justificar cuando un proyecto se encuentra obligado a efectuar aportes al espacio público y/o obtener calificaciones ambientales favorables.
- Preparar defensas administrativas y jurisdiccionales en favor de los propietarios de los inmuebles en caso de negativa y rechazo de permisos, en favor del ciudadano en caso de autorizaciones ilegales, en caso de expropiaciones y de falta de servicio.
Contenidos:
- Impacto del Desarrollo Inmobiliario.
- 1.1 Los aportes de desarrollador a la ciudad.
- 1.2 Medio Ambiente y desarrollos inmobiliarios.
- Control y regulación del Desarrollo Inmobiliario.
- Los derechos del ciudadano frente a la administración.
- Autorizaciones Inmobiliarias.
- Control de legalidad de los actos de la administración.
- Desarrollo Inmobiliario Estatal.
- Régimen de expropiaciones.
Estrategias Metodológicas:
- Clases expositivas e interactivas.
- Análisis de jurisprudencia.
- Revisión de casos prácticos.
Estrategias Evaluativas:
- Prueba escrita individual en modalidad de selección múltiple 40%.
- Resolución de caso práctico, aplicación de contenidos mediante preguntas de selección múltiple y desarrollo: 60%.
Derecho y negocio inmobiliario
keyboard_arrow_downCréditos: 3
Horas totales: 60
Horas directas: 30
Horas indirectas: 30
Descripción del curso
Este curso le permite al alumno operar conocimientos prácticos y teóricos sobre aspectos propios de las empresas del sector del negocio inmobiliario, desde su génesis, su desarrollo y resultado final. Con una perspectiva más comercial se vinculan los contratos, gestiones y proyectos inmobiliarios con contenidos jurídicos específicos como la tributación y otros aspectos vistos en los cursos anteriores. Se realizará mediante la exposición de estrategias, análisis de casos y sustento normativo. Se evaluará mediante controles programados de selección múltiple o verdadero y falso, La inasistencia debe ser justificada y su control será oral.
Resultados de Aprendizaje
- Distinguir las distintas fuentes de financiamiento de los proyectos y adquisiciones inmobiliarias para el asesoramiento sobre ellas.
- Reconocer las características distintivas y regulación del negocio inmobiliario de oficinas, centros comerciales y otros proyectos especiales de rentas.
- Examinar las particularidades de la tributación de la actividad inmobiliaria, así como algunos aspectos laborales y de seguridad propios del sector inmobiliario y de la construcción.
Contenidos:
- Negocio Inmobiliario.
- El mercado y negocio inmobiliario.
- Normativa del Negocio Inmobiliario.
- Tributación en el sector inmobiliario y de la construcción.
- Aspectos laborales y de seguridad.
- Desarrollo del Negocio Inmobiliario.
- Financiamiento inmobiliario.
- Centros comerciales y retail.
- Proyectos Inmobiliarios en Área Rural y desarrollo condicionado.
- Protección de los derechos en caso de cláusulas abusivas.
Estrategias Metodológicas:
- Clases expositivas e interactivas.
- Análisis de jurisprudencia.
- Revisión de casos prácticos.
Estrategias Evaluativas:
- Prueba escrita individual en modalidad de selección múltiple 40%.
- Resolución de caso práctico, aplicación de contenidos mediante preguntas de selección múltiple y desarrollo: 60%.
Requisitos Aprobación
keyboard_arrow_down- Curso 1: Tendencias en Derecho Inmobiliario y de la Construcción 36%
- Curso 2: Derecho Urbanístico 18%
- Curso 3: Ciudad y derechos ciudadanos 18%
- Curso 4: Derecho y Negocio Inmobiliario 28%
Los alumnos deberán ser aprobados de acuerdo los siguientes criterios:
- Calificación mínima de todos los cursos 4.0 en su promedio ponderado.
Los resultados de las evaluaciones serán expresados en notas, en escala de 1,0 a 7,0 con un decimal, sin perjuicio que la Unidad pueda aplicar otra escala adicional.
Para aprobar un Diplomado o Programa de Formación o Especialización, se requiere la aprobación de todos los cursos que lo conforman y, en los casos que corresponda, de otros requisitos que indique el programa académico.
El estudiante será reprobado en un curso o actividad del Programa cuando hubiere obtenido como nota final una calificación inferior a cuatro (4,0).
Los alumnos que aprueben las exigencias del programa recibirán un certificado de aprobación digital otorgado por la Pontificia Universidad Católica de Chile.
Además, se entregará una insignia digital por diplomado. Sólo cuando alguno de los cursos se dicte en forma independiente, además, se entregará una insignia por curso.
Proceso de Admisión
keyboard_arrow_downLas personas interesadas deberán completar la ficha de postulación que se encuentra en el costado derecho de esta página web.
Se deberá adjuntar, al momento de la inscripción, o enviar de manera posterior a la coordinación del programa los siguientes documentos:
- Copia documento de identidad (Rut/ DNI o Pasaporte)
- Copia simple de título, licenciatura, u otro grado académico, si es que aplica).
- Currículum Vitae actualizado.
Con el objetivo de brindar las condiciones y asistencia adecuadas, invitamos a personas con discapacidad física, motriz, sensorial (visual o auditiva) u otra, a dar aviso de esto durante el proceso de postulación.
El postular no asegura el cupo, una vez inscrito o aceptado en el programa se debe pagar el valor completo de la actividad para estar matriculado.
No se tramitarán postulaciones incompletas.
Puedes revisar aquí más información importante sobre el proceso de admisión y matrícula.
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