Modificaciones a la ley de arrendamiento de predios urbanos

Jaime Alcalde Silva.

Abogado UC y Doctor en Derecho por la Universidad de Valencia, profesor del Departamento de Derecho Privado de la Facultad de Derecho UC.

Nicolás Frías Ossandón.

Abogado UC y Magister en Derecho (LL.M.) en Dispute Resolution de la Universidad de California, Los Angeles. Director y profesor del Departamento de Derecho Procesal de la Facultad de Derecho UC y Subdirector del Programa Reformas a la Justicia de la Facultad de Derecho UC.

Patricia Ortiz von Nordenflycht.

Abogada y Magister en Derecho de la empresa UC. Ex jueza titular del vigésimo cuarto juzgado civil de Santiago. Actual abogada relatora de la Excelentísima Corte Suprema. 

El propósito del taller consiste en dotar de herramientas teóricas y prácticas para efectos de desempeñarse óptimamente en la tramitación de causas por cobro de rentas de arrendamiento y restitución de bienes inmuebles, atendida la reciente modificación a la Ley de Arrendamiento de Predios Urbanos y al Código de Procedimiento Civil, que tuvo por finalidad fortalecer los derechos de los arrendadores sobre sus propiedades.

Para ello, se ofrece un taller breve que consistirá en clases expositivas de destacados abogados en el ámbito público y privado, y que se complementará con la participación de sus estudiantes mediante ejercicios de análisis de casos prácticos y revisión de jurisprudencia. 

• Grado académico de Licenciado en Derecho o Ciencias Jurídicas y Sociales, o similar en el área del derecho.
• Medios tecnológicos que permitan cursar el programa en línea.

• Interpretar la legislación procesal civil actual y las modificaciones incorporadas por la ley 21.461 a la ley 18.101 y al Código de Procedimiento Civil.  
• Analizar los principales desafíos en la implementación de la ley 21.461, y las posibilidades de acción ante diferentes interpretaciones de la ley.  

• Exposiciones de especialistas (Abogados del ámbito privado y público).
• Análisis de la ley 18.101, Código de Procedimiento Civil y ley 21.461.
• Material de apoyo, audiovisual y textos de la ley.
• Análisis de casos prácticos.
• Análisis de jurisprudencia.
• Exposición y análisis de los Alumnos(as). 

Resultados del Aprendizaje 

• Identificar los principales nudos críticos de la ley de arrendamiento de predios urbanos.
• Analizar la ley de arrendamiento de predios urbanos actualizada, a fin de hacer frente a las dificultades que se presentan a la hora de interpretar y aplicar la ley 21.461.

Contenidos:

Historia fidedigna del establecimiento de la ley 21.461

• Diagnósticos de la ley 18.101
• Objetivos de la ley
• Pronunciamiento del Tribunal Constitucional

Principales modificaciones que introduce la ley 21.461, a la ley 18.101:

• Marco procedimental general de la ley 18.101.
• Medida precautoria de restitución anticipada de inmueble en caso de deterioro parcial o inutilización del inmueble (7 bis del artículo 8).
• Procedimiento monitorio en el cobro de las rentas de arrendamiento; cobro de cuentas de gasto comunes o consumo adeudado; o restitución del inmueble.
• Escrituración del contrato de arrendamiento.

Análisis sobre algunas dificultades de la ley 21.461:

• Garantías del debido proceso y emplazamiento.
• Término del procedimiento monitorio ante oposición fundada.
• Arrendamiento de cosa ajena.
• Aplicación de las reglas de este procedimiento a la acción de precario.

• Asistencia a clases: 50%
• Taller grupal de análisis de caso: 50%

Respecto a la nota por asistencia a clases, ésta será evaluada de la siguiente manera:

• Menor a 60%: nota 3.0.
• Igual o mayor a 60% pero menor a 80%: nota 5.0.
• Igual o mayor a 80% pero menor a 100%: nota 6.0.
• Igual a 100%: nota 7.0.

Los alumnos serán aprobados de acuerdo al siguiente criterio:

• Calificación mínima 4.0 en su promedio ponderado.

Los alumnos que aprueben las exigencias del programa recibirán un certificado de aprobación otorgado por la Pontificia Universidad Católica de Chile.

El alumno que no cumpla con una de estas exigencias reprueba automáticamente sin posibilidad de ningún tipo de certificación.

Las personas interesadas deberán completar la ficha de postulación que se encuentra al costado derecho de esta página web  y enviar los siguientes documentos al momento de la postulación o de manera posterior a la coordinación a cargo:  

• Currículum vitae actualizado.
• Copia simple de título o licenciatura (de acuerdo a cada programa).
• Fotocopia simple del carnet de identidad por ambos lados.

Con el objetivo de brindar las condiciones y asistencia adecuadas, invitamos a personas con discapacidad física, motriz, sensorial (visual o auditiva) u otra, a dar aviso de esto durante el proceso de postulación.

El postular no asegura el cupo, una vez inscrito o aceptado en el programa se debe pagar el valor completo de la actividad para estar matriculado.

No se tramitarán postulaciones incompletas.

Puedes revisar aquí más información importante sobre el proceso de admisión y matrícula.